本人去年买了一处房子，原定2014年6月30日交付，可至今未交付，购房合同上写明房屋违期一天，赔偿十元一天，我想请问合理违法吗，第二，小区应按照面积百分之三十绿化但实际未做到，合法吗，怎么处理，第三，小区外墙规划图纸上是面砖但其后期使用涂料，为按图施工，合理吗？请问我们应该怎么样以什么途径维护自身权益？