南昌经济适用房买卖的纠纷问题，08年买的经济适用房，12年私下买卖，私下付了款买家住进去了，至今未过户，因为政府还没出具体政策，请问这种买卖协议受法律保护吗？网上查了好像是说这属于无效合同，因为卖家不具备房屋的完全产权所以无权私下处置房屋，请老师指点，万分感谢！