各位专家我想咨询几个问题 1在上房之前，开发商未组织分户验收是否合理 2开发商在上房之后只提供两书不提供竣工备忘录是否合理 3房屋出现严重渗水等问题影响居住，至今（2013.6——至今）未修理完好是否能要求违约金 4因房屋质量问题导致我无法装潢入住 所产生的物业费，暖气费，在外租房费谁承担 以及我怎么才能得到我应有的权力 5我的房屋能不能将保质期延后 这是我所能提供的证据