一亲戚买了一间商铺六年了，没有办理产权证，但是在房管局有过备案登记，（产权证迟迟办理不下来的原因是，商铺是售后代理招租的，并且划分成了小隔间，导致消防验收不合格，因此无法办理产权），想问问房管局的备案有无法律效力，亲戚有没有商铺的所有权？
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您好，继父去世，香河有一房屋是他的名字。在世期间他的亲生儿子都不来探望，多次住院及病危，我母亲和我电话他的两儿子都联系不上。不接电话。一直是我母亲床前伺候。如今去世三年，母亲想将房屋转为我的名下。但是办理过户说需要公证。继父的子女需要同意才可以过户给我。但是数年不联系，继父也说“没有子女”也不愿意承认他们的关系了。如何取得公证。即使联系到他们，他们不同意降房屋过户给我怎办办。一直是我母亲在赡养 ，病床前伺候，养老送终。他们没有尽到孝道啊。如果联系不到他们是不是就没法进行过户手续。。如果走法律诉讼请律师代理，费用是多少？
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你好，我希望咨询房产过户手续。我是法籍，原籍北京。父亲2007年离世，母亲健在，还有一个妹妹在北京照顾母亲。2017年白塔寺拆迁，补偿款打在我母亲账户里。我妹妹把拆迁款转到她的名下，然后买了安置房。我不在国内的时候，我妹让我妈把房子过户到她的名下。虽然我父亲不在了，但房子属于父母共同财产，我母亲和妹妹可以在我不知情不在场的情况下，将房子过户到我妹妹的名下吗？谢谢回复
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