2014年10月18日在开盘时定购一套房，协议上写交5万元定金，经协商，当场交了1万元定金（票据上开的是定金），25日补交了4万元（票据上开的是补发房款），并口头约定2014年11月30日前交清首付，办理按揭。现开发商降价，失去信心，问能退回已交款项么？能退多少？谢谢！