我父亲去年去世， 今年我和母亲继承他的房子上，房产证名字现在变成我和母亲。这套房子是九十年代上海买的老公房，除此之外父亲还有一套两千年买的动迁房 现在是我全部继承了，市值大概二百六十万，我想问一下现在我是不是已经变成二套房了，如果现在把两千年买的房子出售是不是要交高昂的个税，如果卖掉以后再贴点钱买套新房是不是会退个税呢