我有个哥哥，我们有套房子产权是两个人的名字，如今我不想要那半套产权了，哥哥说先给我20万，等拆迁起来在给我拆迁款的百分之二十，前提是让我把产权要过户给他，那如果我们自己签份合同去公证的话，今后他耍赖，或者不拿钱拿房子，我拿合同去起诉有用么？