区别1:建筑面积大于使用面积，建筑面积减抄去室内墙体面积既是套内使用面积。
区别2:使用面积不作bai为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面du积的大小来计算。
区别3:包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙zhi面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅dao、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。