在11月份跟业主老婆签字买房，业主本人不在，房产证上名字是其老公。这样的合同现在 对方违约不能按时办理监管等手续。 这种合同是否有法律效应？该项交易由于对方的原因要延迟交易，对方不给予我任何的损失赔偿，其认为不是业主本人签字，觉得我即使起诉她也没用，所以态度比较强硬。如果她毁约不卖这个房子，是否这个合同对我一点儿保护也没有？我已经与合同签订当日交订金5万，只是这笔钱在中介账户上。