我租了一块地，想搞点农副产品。然后签了合同，交了租金。有个朋友要和我合伙干，投资和收益平分。我们当初都是口头协定。然后投资时他买的农副产品和树木，我盖的基础设施和围墙，房子。现在我还想投资，但是他不同意，想让我单方投资。如果从法律方面讲这个债券是谁的？如果分开怎么分配？