我老板今年十月份租了一个门店，因有事无力经营下去，委托我把门店转了，转了半月也没转出去，今天找房东协商退租，房东说我们是在开玩笑，合同上有一条，如违约按年租的百分之五十收取违约金，是不是他扣我们百分之五十的违约金，然后把剩余的退还给我们呢