我爸爸八几年自己出去盖的房子，我爷爷自己盖的房子。房子都是在94年路化重新翻盖的 （我母亲91年离家出走，没离婚。现在回来了，但是跟别人有了孩子。）1997年我小叔为了买楼跟我 爷爷爸爸商量，卖我爸爸的房子算我小叔的，我爷爷本应该留给我小叔的房子给我爸爸。但是没有书面协议。只有我小叔顶头卖我家房子的契约。我爸爸作为证明人在契约上。我爸爸2013年车祸去世。现在农村房屋确权，他们不给我过户，我想请问我现在起诉要房子应该怎么操作？把握大吗？我母亲的问题有牵扯吗?