三年前与开发商签订动迁协议，并上交了房产证与土地使用证。协议上写明了需分给我们的楼房号，楼层，平方数。而且有开发商以及我家人的亲笔签名，但是没有写明楼房交付日期与违约赔偿金额。现在楼房已经盖好，但是开发商以动迁房没扒掉为由拒绝给分楼房。而且现在想终止合同把房产证什么的给我们·让我们把动迁协议还给他们 还不给赔偿 请问，开发商现在是违法的吗？如果打官司的话我家胜率是多少？ 法院判决的时间会很长吗？？ 我们需要准备些什么材料去告开发商呢？？