我现在的情况是，我有个弟弟，我父母想把他们一套40年产权的房子给我，怕以后有纠纷，房子不满五年，我爸爸名下。现在走赠与的话，我怕我以后卖，还得多交20％个人所得税。但是不走赠与的话过户费用太高了，七八万。 您出个主意，现在怎么能让这个房子给了我，税低一点，而且不影响我以后的出售？