刚买了一拆迁户的房子，简单装修过，是顶楼，住半年来，先出现了暖气管爆裂，自己 掏钱修了；后面又出现阳台渗水，再出现了门外有裂缝；多次找房主，他说让我找物业 ，房产证我刚过户！合同上写明拿到房产证，把所欠的7000元钱还给户主；出现这问题后 ，户主也没打电话要钱，我也这样等着，但在合同上明文写着第七条，第二款上注明交付使 用时，房子不能有影响居住或外观，这算是交付使用了吗？