你好，建议准备证据：1、借款合同；2、转账支付凭证；3、收条；向人民法院起诉，查封其抵押房产！之前先查询借款人名下房产信息！提示：最高人民法院在《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中就明确规定：民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，对超出部分的利息不予保护。

一、将借款以及房屋抵押有相关证据收集完成。
二、向人民法院起诉。