浙江台州的徐先生开了个干货门面，当初开店时跟房东签了两年的合同，如今离合同到期还有一个月，可房东却把店面租给了别人，还跟他签了三年的合同，敢问房东未经承租方同意就擅自把房子租给别人违法？徐先生该怎么做，才能维护自己合法的权益。