我表妹和男友（其男友名下已有住房一套）于2013年10月份在广元购买商品房一套，就和男友商量该套房用女方的名字进行购买，在同开发商签订购房合同、交付首付款之后，同银行的交涉过程中出现问题，致使银行通不过，贷款也无法批准，开发商要求他们从新换一家银行，但是他们在签订购房合同后一斤领取结婚证，无法证明女方属于未婚，他们现在想退房，就是不知道能不能退？能退多少？或者退房要求，开发商能同意吗？