我和我老婆婚后买的房子，主要是以我的收入买的房子，因我不能贷款，登记在她名下。产权证上注明是归她单独所有。现在要离婚。我们是协议离婚，离婚协议上写清楚房子是归我所有。现目前因故不能办理过户手续。想等几年后再过户。她协助办理。请问这种情况下，离婚协议是有效的吗？到时候如果她不配合办理，那是否可以申请法院判决