商品房现房销售需要取得什么条件跟证件？购买现房的购房合同上销售依据上面写的预售许可证号是否合理？2012年购买的商品房，合同上的土地使用年限为2009年1月到2062年2月。合同签订两年多了才发现。合理么？从签购房合同开始一直没有见到任何证件，开发商是否有义务主动出示应该出示的证件？