这边有两个问题想要咨询下：1、我这边房子已经收房，但空置了一年，物业要求按全额缴纳物业费，合理吗？2、房子收房已经快3年了，房产证一直还没下来，合同规定是500天给，但一直还没有说是今年下半年才能给到。我这边也因为这个事影响了公积金提取以及装修事宜。这个我可以要求赔偿吗？