前两天通过中介买了二手房，签订了合同，当时是说的公积金贷款，但是后来中介说房东不愿过户，原因是现在公积金贷款要排队，等批下来放款要半年以上了，房东不知什么时候能拿到余款。中介让我们先商业贷款，然后一年后再转公积金贷。