甲通过法院拍卖了乙的一部分土地，但是在甲办理土地证的时候并没有通过乙，乙也没有在四至上签字盖章，甲就把土地证和房产证全办出来了 。后来甲把土地证房产证都抵押给银行贷款了，他还不上贷款了银行要拍卖，请问这个案子怎样主张权利？