你好律师！我在2010年在住房公积金贷款15万，当时需要我的房本和两个担保人，我在我们本地水泥厂找了两个担保人他们答应了前提是他们一方必须让我在着15万里给他们一方分4万元我也答应了，然后我们三方签了合同只是签了姓名没有按手印合同里面提到不按时打利息双倍罚款，现在他们两年没有打利息了我的11万还清了，我想拿回我的房本现在可以起诉他们能打赢关系吗？谢谢