事情是这样的，我有套房子在江东，三年前租给了A A住了半年左右转给了她的妹妹B,就这样B一直住在里面，大概两年左右的时间了，在年前洗澡的时候，玻璃碎了划破了手，挺严重的，医疗费大概花了1万多，现在租客让我赔偿5千，我急等着卖房子，也就算吃个哑巴亏 不跟他计较，我想到时给钱的时候写个协议书 请问这个协议书该怎么写啊