我有个小门市房，上下两层租给一个推拿的人，楼上是住户，去年有一次楼上漏水，我家二楼腻子都掉了，打电话楼上没有负责的意思，只是说那个洗手间以后不用了，上个月又开始漏，我想请问：这次他要再不重新做防水的话，我能起诉他么？是不是属于民事纠纷？