请问延期交房 开发商违约 要求退房 开发商不同意，起诉胜算多大？若胜算开发商要是迟迟不给打款，怎么办？ 合同6份，我手里有一份，直到现在还没交房，贷款正在按揭月供 购房发票我也拿到手了 合同约定：延期3个月 买方有权退房 合同交房日期是14年12月31日 直到还没交房 开发商借 12月--2月 西安治霾 不能动土施工为由，说这个是政府政策 视不可抗力因素，故延期交房不给赔偿 不算延期超过3个月