，我有个事情想向各位请教！本人有一间门面租给乙方，房租即将到期，要涨房租，在乙方不愿意的情况下，要求他到期搬离，乙方不乐意，总是说到期了再谈，我该怎么处理这尴尬的事情，我有个担忧，那房子我装修过了，他租的时候只要买些设备就可以营业，当时也没有收保证金，现在有部分装修已经损坏，他给我恶意破坏怎么办啊