男方与女方恋爱时买房，贷款合同中的还款人为两人，但实际还款人一直为男方，目前尚未交房。现男女分手，男方欲变更贷款合同中的还款人为男方，且已经女方同意。可是开发商和银行均不受理变更，请问此变更手续应如何办理。（注：房子在济南购买，女方为济南户籍且有稳定工作；男方自买房至今均在济南工作，且非济南户籍）产权是不是需要变更合同后才能为男方自有，不变更就是共有呢。 现在觉得没办法了，想走法律程序，可行吗？