我买了一套二手房，是95年的房子，前几天刚签的合同，在签合同时我问了房主那套房子会不会被拆迁，她说不会，然后了两天再见她时她又说是拆迁房，如果到时因为这个原因银行不放贷而不能交易，责任算谁的？现在中介费已经交了，如果真的不能成交，我交的2万元定金能否退回，中介费能否退回？房主属于隐瞒房子行为吗？