请问诸位律师，商品房面积房管局测定面积91平方米，原购房合同面积89平方米，如果按照面积的规定契税由 1%变为了1.5%，那多出的0.5%按照法律法规的相关规定， 在购房合同没有明确约定的前提下应该由谁来出？