我认购的商铺 说是每年返租 现在快两年了 也未收到返还租金 而且工地也未见动工 后经向当地政府部门了解 该项目土地为工业用地 该项目也属非商业用途 不具备销售资格 请问开发商是否涉嫌欺诈 我们现在联系到的受害人有40人左右 怎样能讨回我们的资金