想咨询一个问题：我在大亚湾买了套房，6月16号草签了合同，到现在还没网签和办按揭，近期观察了一下楼盘的施工状态，几乎没人施工了，担心开发商不能按时交房，而且我们要去外地发展，所以想退房，开发商说不能退回已交付的定金和首付款，这样我们的损失很大啊，请问开发商的行为违法吗