张三买了李四的房子，但是李四并没有给张三办理过户，现在我们又买了张三的房子，买房时我们签订了买卖协议，张三在协议上承诺6个月内给我们办理过户，并承担相应的过户费用。可时间到了张三并没有给我们办理过户。因此我们提起了上诉，可张三因为有大笔外债，怕法院封其财产而拒不出庭作证，李四也因有大笔外债不知躲债到什么地方，找不到此人出庭。现在这种情况我们应该怎么办？能不能申请确权？难不难做？