就是我一个朋友，她本来是做房地产中介的，之前她都有炒楼的，但是都没有过户的，找到买家就直接过户，今天她说有一套房想拿下，但是没有社保证明，过户不到，想过户到我的名下，然后贷款又可以高一些。但是我不懂房地产的程序是怎么样的，风险有哪些我又搞不清，有哪些不利的因素存在