旧城区住宅的拆迁，业主住户跟开发商签署拆迁合同协议之后，是不是必须把房产证过户、转移给开发商，这样开发商就可以取得整个片区的土地所有权和产权，从而方便拆迁？这样一来，业主住户的房产证是不是处于“真空无主的状态”，等到开发商的新建安置房竣工以后，才能把新的房产证重新划到旧城区被拆房子的住户业主名下，同时拨付拆迁补偿金？