我现在看好了一套房子 是村里回迁房 一共18层。十楼以上开放商自卖的，十楼以下村里回迁，我想买套村里回迁的房子，但是现在没有房产证，房产证还不一定什么时候才能办理。 这种房子能买吗？ 价格蛮便宜的。