我买的学校附近的私房独体楼，一次性付款办理房产证现在房产证顺利拿到了，现在需要办理国有土地使用证，现在找卖方他不配合我办这个证，之前说好办理过户费用都是各自出一半房产证是一人一半，后来才知道土地使用证办理也需要费用，我们联系卖房他说他不出钱，也不出面配合我们办理这个证件，本人觉得被欺骗了想通过法律程序起诉他