2014年8月买房并交纳首付款，开具购房发票，标明了房产的唯一不动产编号，位置，房号，单价，发票备注预收房款，但是一直没有签合同，开发商也从未通知我去签合同。现在房价涨了，开发商要求以目前的房价签合同，或者退房，可以起诉吗？还是可以协商？