房产纠纷。开发商逾期交房，逾期办证，临时用电3项违约。找开发商理论，当时协商先付逾期交房违约金（物业费抵扣），我保留其他权利。签协议的时候，无良开发商设置陷阱，说按逾期办证理由赔付，并不再以任何理由追究乙方其他责任。签字了，我可以再维权起诉它吗？不再以任何理由追究乙方其他责任是无效条款吗？