小组组长自己一个人签字办得的集体土地使用证有效吗？还有办的该土地使用证的名字不是本村人，以前是，但是他的户口已经迁到贵州几十年了，不是本村人应该不能办理本村的集体土地使用证的，对吗？急求助。我的电话：13788385322
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