本人于2011年与某酒店管理商签定房屋租赁合同有效期至2026年，持续到日前双方履行正常，但前日承租方发函表示因运营艰难要降低租金百分之三十。在仔细查看原合同后本人发现该合同虽约定变更合同属于违约但并未规定违约责任与赔偿金额，当时也未缴纳定金之类的款项，反而我方支付了八万装修费用。现承租方预期违约我方应当采取何种手段维护利益，若要求继续履行，对承租方是否有约束力呢？