03年一手业主买房的时候 ，开发商承诺是说要建游泳池等的，后面一直没有建设， 其二，当时签订合同的时候，说外墙属于开发商。当时物权法还没有出来， 现在我们发现 经常未经我们同意（我们部分用户是二手业主） 就在外墙打广告，在楼顶搭建房子给管理处的人住。给旁边的非小区的地方开 新门让别人能进入小区（都为跟我们说） 请问他们合法吗？不合法怎么处理