你好，我年前购买的房子，首付已经付出，房产证也已经拿到，就剩下银行贷款还未发放。银行前期因为原房东里面有户口而不能及时迁走，银行迟迟不放贷款，而购房合同上交房时间为2月28日，现在已经过去快一个月了原房东还未交房，这算原房东违约吗？后来我们买卖双方又和银行签订了一个协议放款，现在是等银行放款，卖家又着急买经济适用房，上家会因为银行不放款而说购房违约吗？