要律师你好，我们买了房，已经付了首付，但是一开始是说的五证齐全七十年的产权，现在我们发现不是七十年产权是50年的商住两用的房子，现在我想退房，但是售楼部说要扣总价值的百分之十他们违约，我们交钱这售楼部可以收这个钱吗，合法吗