我是自由职业，没有缴纳过公积金社保，我想用我弟弟的公积金贷款买房，准备私自签个公积金贷款买房转让协议，我给一万给他作为补偿，但是这个贷款人是我弟弟的话那么房产证也只有写他的名字，请问这个公积金转让协议有法律效益吗？如果这种情况，我怎么样才可以借自己亲属的公积金贷款买房？谢谢