请问一下各们， 我向甲方买了房子，但甲方的房子在出租中要后年才到期， 我的款已经付了，房证也出了，现在租方不肯搬出，说租期没到，我要急于要房子用，他们合同要一个月的违约付用，我们可以付，但租方不肯搬出，要起诉甲方，我们怎么办？现在用不了自己的买的房，这样是什么问题，他们的纠纷和我有没有关，会不会影响我房子的使用？请教各位大侠！