各位律师精英们，我有个问题想让大家给点建议，我买了一个地下室，当时买的时候也没有说是地下一层（有产权）还是二层（人防工程），合同面积是12.12平米，但是昨天看房的时候大概丈量了一下，实际只有4平米左右，咨询开发商，开发商说公摊50%多，再减去墙体，就只剩4平米左右了，当时买的时候2000一平，这样算下来实际使用单价6000一平米了，跟楼上房子的价格差不多了，这个应该怎么样维权呢?