我老家有处房子去年十月份停工，一直停到现在还没有开工，很多业主已经把首付款打给了开发商，但是这个账号不是监管的账号，而是一个私人帐户，合同已经签了，但是没有在房管局这些相关部门备案，合同上说交房时间是16年10月，我想问下要怎么办?