一个1600平方的房产分为五份，我占其中一份，我想把这个房子给租过来，但是这个房子的其它四份已经抵押给银行，还不起贷款，银行准备起诉（或者已经起诉了），其中这四份的三个人同意租给我，一个人不同意租给我，然后不同意组给我的这个人欠我家几十万元他的那份房租费一年大概7万元，请问我要通过什么方式把房子租过来有没有什么方法？